第一部分 采購公告
一、項目概況：
1、采購人：保定市國控置業開發有限責任公司
聯系人：王先生，聯系電話：15531288110
2、項目名稱：鳳鳴苑項目全過程造價咨詢服務
3、項目規模：本項目總占地面積22157.00平方米（約33.24畝），總建筑面積約87484.66平方米。其中地上建筑面積約56684.66平方米，包括住宅約55966.66平方米，鄰里中心約518.00平方米，其他建筑面積（包括門衛、出地面樓梯間及風井等）約200.00平方米。地下總建筑面積約30800.00平方米，可售儲藏室面積約10500.00平方米，地下車庫面積約18500.00平方米，鄰里中心及其它功能約1800.00平方米。本項目住宅均為商品房，約442套。
4、采購方式：詢比采購
5、報價方式：單價報價，暫估總價。
6、最高限價：單價為 10 元/㎡，總建筑面積暫定 87484.66㎡，總控制價暫定874846.6元，最終以審圖合格證上建筑面積為準，以上價格均應為含稅報價（需開具增值稅專用發票），提供但不限于以上全部建設內容的全過程造價咨詢服務，具體主要包括投資立項階段、設計階段、施工階段、竣工階段等各階段的服務所需全部費用，包括但不限于：項目準備階段造價咨詢管理費、項目設計階段造價咨詢管理費、項目招投標階段造價咨詢管理費、項目施工階段造價咨詢管理費、項目竣工階段工程造價咨詢管理費等。具體詳見采購內容。
投標人投標報價漏項時，視為綜合考慮在其他清單報價中，委托人不在另行支付費用。投標人應充分考慮本項目應當提供的全部服務內容，以及應含盡含的全部費用，委托人發現有需提供的服務以及應含盡含的費用事項時視為投標人已考慮在其他清單報價中，委托人不在另行支付費用。
7、服務期限：自造價咨詢服務合同生效之日起，至項目全部投資審計工作完畢，合同約定的工作內容全部完成時終止。具體起始、結束時間以采購人最終通知為準，采購人可根據實際狀況，對服務周期做出調整。供應商須無條件配合、執行，按照有關約定完成服務工作。
8、采購內容：提供但不限于以上全部建設內容的全過程造價咨詢服務，具體主要包括投資立項階段、設計階段、施工階段、竣工階段等各階段以下工作：
8.1項目準備階段造價咨詢管理
組織編寫造價咨詢管理制度及工作流程，包含不限于項目的計量支付、竣工結算、投資控制及合同管理等方面的管理制度及流程，并監督實施；
為前期策劃階段提供類似造價經驗數據及咨詢，對項目比選各方案的工程造價部分提出意見和建議，對投資估算進行復核；
組織編制項目總體投資計劃，制定成本控制目標，提出成本控制建議，協助委托方根據投資計劃和里程碑進度計劃編制項目資金使用計劃，對項目成本進行動態監管管理；
審核各項工程、材料設備、咨詢服務等單位的資金與支付，編制各類投資報表、報告；
擬定、審核本項目工程的設計、施工、監理、設備供貨等合同條款，全面參與合同簽訂及談判等工作。
8.2項目設計階段造價咨詢管理
施工圖預算的編制和審核；
提出工程設計、施工方案的優化建議，各方案工程造價的編制與比選。
8.3項目招投標階段造價咨詢管理
參與工程招標文件的編制；
施工合同的相關造價條款的擬定；
招標工程工程量清單的編制；
招標工程招標控制價的編制或審核；
各類招標項目投標價合理性的分析；
8.4項目施工階段造價咨詢管理
建設項目工程造價相關合同履行過程的管理，建立目標成本投資控制情況的動態分析和報告制度，及時報告已完工的造價情況和偏差程度，并動態預測未完工程造價數據，綜合分析整個工程投資控制的情況，提供專業的意見或建議；
每月按現場提供的形象進度，進行實地核查，并出具當月完成產值報告。并按甲方與各承包單位簽訂的付款節點要求，出具付款報告，作為甲方撥付工程款的依據；
施工過程的設計變更、工程簽證、洽商等的處理，負責材料設備認質認價；
協助甲方進行費用調整、索賠及反索賠工作，并提供咨詢意見和合理建議；
協助甲方進行合同管理，對有關合同中與工程投資有關的問題提供專業的意見；
就本項目工程的造價控制相關的問題，協助甲方對甲方現場管理人員進行交底及培訓，以利于在工程管理的各環節有效的控制造價；
參與有關工程造價及合同執行的工程會議；
收集整理該項目工程的全套的關于造價結算相關的資料。
8.5項目竣工階段工程造價咨詢管理
收集整理關于各工程的結算資料；
各類工程竣工結算審核；
竣工決算的編制與審核；
對接上級審計單位的審核工作；
建設項目后評價，編制整體項目工程造價分析評估；
建設單位委托的其他工作；
9、質量標準：符合現行國家、行業、項目所在地有關規定、標準、規范、規程及招標人相關要求。
10、成果要求：需提供給甲方符合要求的全部的成果文件。
二、供應商資格條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力，并且具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
2、在本次采購前三年內的經營活動中沒有重大違法記錄。
三、文件獲取：
凡符合資格條件的供應商，請于2024年3月28日至3月31日，每日9時至17時（北京時間，下同），將營業執照復印件加蓋公章（備注項目名稱、聯系人及電話），發送到郵箱：bdts2022@163.com，聯系電話15531288110，獲取采購文件。
四、開標時間及地點
提交投標文件截止時間：2024年4月3日上午10:00。
開標時間：與提交投標文件截止時間相同。
開標地點：保定市蓮池區深圳園創投中心1號樓15層。
本次公告只在保定市國控集團有限責任公司官網（http://mvrsway.com/）上發布
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